Catégorie : Immobilier

Le rendement locatif brut ne reflète jamais la rentabilité réelle d’un bien. Certains investisseurs expérimentés privilégient des villes secondaires plutôt que les grandes métropoles, écartant ainsi la pression fiscale et

L’indemnisation des réparations ne dépend pas toujours de la responsabilité dans un sinistre. Certaines polices couvrent les dégâts matériels même en l’absence de tiers identifié ou de circonstances clairement établies.

Un chiffre brut, sans fard : chaque année en France, près de 2 % des locations finissent par un contentieux pour loyers impayés. Derrière ce pourcentage, une réalité implacable :

Le taux d’imposition des plus-values réalisées lors d’une cession mobilière ne s’applique pas systématiquement sur l’intégralité du gain. Plusieurs dispositifs d’abattement viennent moduler la base imposable, selon la nature du

375 000 euros. Ce chiffre ne tient pas sur un ticket de caisse, mais il structure des vies, trace des horizons, bouscule des équilibres. Derrière ce montant, une mécanique stricte

Un contrat d’électricité ne se transmet jamais automatiquement d’un locataire à l’autre. Lorsqu’un logement change d’occupant, EDF procède à la résiliation du contrat du locataire sortant, ce qui peut entraîner

Certains bailleurs exigent un garant physique, d’autres préfèrent la garantie Visale, mais une alternative émerge et s’impose dans de plus en plus de villes françaises. Les plateformes de location spécialisées

Un chiffre qui ne laisse pas la place au hasard : depuis 1999, chaque entrepreneur qui construit ou vend une maison neuve au Québec doit adhérer au Plan de garantie

Faire ses cartons ne relève pas d’un simple jeu de Tetris grandeur nature. Chaque adresse laissée derrière soi révèle l’importance de bien s’entourer, et le choix du coup de main

En 2025, les taux d’intérêt pourraient rester supérieurs à leur moyenne historique, malgré le ralentissement de l’inflation. Certains dispositifs fiscaux disparaissent, tandis que de nouvelles mesures incitatives sont à l’étude.

En France, vendre un bien immobilier aux enchères notariales ne relève pas d’une pratique marginale : chaque année, des milliers de biens changent de mains par ce biais, sans intermédiaire

Affirmer qu’un investissement immobilier rapporte toujours, c’est ignorer la réalité des chiffres. Un rendement brut peut briller sur le papier, mais il s’effrite parfois quand s’accumulent charges, vacances locatives et

Le prix d’un acte notarié sur une place de parking ne se laisse pas deviner à l’œil nu. Derrière un montant apparemment standard, la mécanique des frais recèle des subtilités

23 000 euros, c’est la frontière à ne pas franchir pour conserver le statut LMNP. Ce chiffre, posé sans détour, concentre à lui seul l’une des clés d’un investissement locatif

Trouver un appartement à Paris demande expérience, temps et réseau. Un chasseur d’appartement expert vous simplifie la tâche en ciblant rigoureusement vos critères, négociant efficacement et dénichant des biens exclusifs

Des chiffres qui détonnent : début 2024, certaines banques françaises réajustent discrètement leurs grilles tarifaires à la baisse, alors même que la Banque centrale européenne reste sur ses gardes. Les

Le contrat d’assurance habitation n’indemnise pas systématiquement tous les dégâts causés par les intempéries ou les phénomènes naturels. La garantie catastrophe naturelle, par exemple, ne s’active qu’après publication d’un arrêté

Un contrat d’assurance habitation ne couvre pas systématiquement tous les types de dégâts causés par une fuite d’eau. Certains assureurs exigent des démarches précises dans des délais stricts, sous peine

35 %. Ce chiffre claque comme une limite infranchissable pour beaucoup de propriétaires qui rêvent de rénover leur logement. Les banques verrouillent toute demande de crédit travaux à ce taux

Oubliez les petites fuites ignorées ou les plafonds qui perlent en silence : face à une infiltration d’eau, le sablier s’emballe. Cinq jours. C’est tout ce que la loi vous

Choisir un architecte à La Rochelle garantit un projet alliant créativité, maîtrise technique et respect des budgets. Les experts locaux, comme Monsieur Pulido ou Case Architectes, se distinguent par leur

Une erreur peut suffire à transformer une économie fiscale en mauvaise surprise sur l’avis d’imposition. Les frais d’agence, souvent négligés ou mal interprétés, réveillent chaque année la vigilance de l’administration.

Assurer la stabilité d’un projet à Paris exige une expertise pointue en études géotechniques et structurelles. Comprendre la nature du sol et anticiper ses contraintes permet d’éviter coûts imprévus et

Située au cœur du Maroc, Marrakech séduit depuis des décennies les voyageurs, les expatriés et les investisseurs. Surnommée la ville ocre, elle est à la fois une destination touristique de

À Bruxelles comme ailleurs en Belgique, les responsabilités liées à l’entretien ou à la réparation du chauffage dans un logement loué peuvent parfois prêter à confusion. Qui doit payer une

Trouver un appartement au cœur de Paris peut rapidement se transformer en parcours du combattant. Un chasseur d’appartement experte transforme cette quête en un processus simple et efficace. Grâce à

Gérer efficacement le travail hybride exige des outils adaptés pour simplifier la collaboration, la réservation d’espaces et le suivi des projets. Deskare combine ces fonctionnalités essentielles dans une interface ergonomique

Il y a ceux qui s’envolent d’un nid trop petit, ceux qui croulent sous les cartons et ceux qui redoutent la note salée du déménagement, ce passage obligé où s’emmêlent

La répartition des responsabilités entre locataire et propriétaire peut vite devenir floue lorsqu’il s’agit d’un problème électrique dans un logement. Qui doit faire réparer un tableau défectueux ? Qui prend

Un chiffre, brut et sans appel : +38 %. C’est le bond réalisé par Ambilly en matière de permis de construire sur trois ans. Ici, les logements neufs trouvent preneurs

Deux lignes suffisent pour ébranler les certitudes des bailleurs : la clause de résiliation de plein droit prévue dans le dispositif Visale s’active sans intervention du juge en cas d’impayés,

L’idée reçue selon laquelle la clause de résiliation de plein droit du contrat Visale autorise une rupture immédiate du bail en cas d’impayé séduit plus d’un propriétaire. Pourtant, la réalité

Un camion de 30 m³ ne pèse pas le même prix en janvier qu’en juillet, et sa location peut engloutir bien plus que les seuls kilomètres parcourus. À chaque région,

Le Master Immobilier forme des professionnels capables de gérer transactions, valorisation et gestion de projets dans le secteur immobilier. Accessible après un Bac+3, il combine théorie et pratique, souvent en

Les vitres teintées transforment vos espaces en offrant confort thermique, protection UV et confidentialité accrue. Grâce à des films innovants issus de technologies avancées, elles améliorent la sécurité tout en

L’année 2025 s’annonce comme un tournant pour le calcul du rendement locatif net, sous l’effet conjugué de la révision des loyers et de l’évolution des charges récupérables. Plusieurs experts anticipent

Un bien immobilier affichant un rendement brut élevé ne garantit en rien une belle opération à l’arrivée. Les investisseurs découvrent parfois trop tard que la fiscalité, les charges ou certains

Un propriétaire peut être tenu pour responsable si la présence de moisissure résulte d’un défaut d’entretien ou d’un problème structurel non traité. Pourtant, la législation impose aussi au locataire une

Un bailleur social n’a pas l’obligation d’accepter chaque demande, même si le dossier remplit l’ensemble des critères réglementaires. Certaines décisions de refus s’appuient sur des motifs strictement encadrés, tandis que

Un taux d’endettement qui franchit la barre des 35 % ferme la porte à la majorité des demandes de prêt en France, même avec un apport conséquent. Les banques ne

Oublier de signaler un changement d’adresse expose à la perte de droits sociaux ou à des sanctions administratives. En France, chaque organisme applique ses propres délais et modalités, sans harmonisation

Remettre en question le montant de son loyer n’a rien d’un caprice moderne : la révision annuelle s’impose comme un passage obligé pour de nombreux ménages, et chaque acteur du

En droit fiscal français, les revenus issus de la location non meublée relèvent du régime des revenus fonciers, sauf exceptions très spécifiques. Les charges déductibles ne recouvrent pas toutes les

Personne ne vous demandera jamais un relevé de compte avant de bouger vos cartons. Pourtant, déménager sans argent, c’est se heurter à une série de petites barrières bien réelles, disséminées

Un propriétaire dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas un certain seuil peut obtenir un plafonnement de la taxe foncière sur sa résidence principale. Ce mécanisme reste largement

Les transactions de bureaux en Île-de-France ont chuté de 40 % en 2023 par rapport à la moyenne décennale, selon les dernières données de BNP Paribas Real Estate. Face à

Dans certains cas, la taxe d’habitation s’applique encore aux locations meublées non professionnelles, malgré l’abolition progressive pour la résidence principale. La distinction entre une location occupée, vacante ou mise à

Lorsque vous envisagez des travaux de plomberie ou de chauffage, le choix d’un professionnel compétent devient crucial pour garantir votre confort quotidien et optimiser votre consommation énergétique. Dans le bassin

La fiscalité des dividendes évolue plus vite que les recommandations des conseillers. Les frais cachés continuent de rogner les rendements, même sur des enveloppes réputées avantageuses comme le PEA. Les

Une ligne sur votre relevé ne raconte jamais toute l’histoire. Derrière une mention anodine, les frais de dossier d’un prêt immobilier peuvent peser lourd, parfois jusqu’à 1 % du capital

L’attestation d’assurance habitation figure parmi les documents exigés dès la signature d’un bail, sous peine de voir la location refusée ou interrompue. Malgré cette obligation légale, certains propriétaires tolèrent des

Les indemnités de remboursement anticipé sur un prêt immobilier ne s’appliquent pas systématiquement. En France, la loi encadre strictement leur montant, tout en prévoyant des exceptions dans certains cas de

À surface égale, l’écart de prix du mètre carré en location peut dépasser 500 % selon la commune choisie. Certaines villes moyennes affichent des loyers mensuels inférieurs à 8 euros

Depuis 2008, l’indice de référence des loyers (IRL) s’impose dans la majorité des baux d’habitation, remplaçant l’indice du coût de la construction (ICC) sauf exception expresse. Pourtant, certaines locations commerciales

En France, plus de trois millions de déménagements sont enregistrés chaque année, dont une part croissante fait appel à des solutions collaboratives ou à des réseaux d’entraide. Le recours à

Un remboursement anticipé du capital sur un crédit immobilier réduit immédiatement le montant des intérêts restants à payer, mais ne diminue pas nécessairement la durée du prêt. Dans certains contrats,

Un indivisaire peut vendre sa part à tout moment, sans avoir besoin de recueillir l’approbation des autres, sauf si une clause d’indivisibilité temporaire le prévoit. La loi impose que le

Le taux de réduction d’impôt offert par le dispositif Pinel a été abaissé chaque année depuis 2023, avant une extinction programmée au 31 décembre 2024. À cette échéance, les investisseurs

La loi impose la souscription d’une assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture de tout chantier de construction, sous peine de lourdes sanctions. Pourtant, de nombreux maîtres d’ouvrage s’en dispensent, pensant que la

À Vannes, l’immobilier suscite un intérêt croissant tant pour les investisseurs que pour les particuliers. Les transactions immobilières y sont souvent complexes, en raison de la diversité des réglementations locales